• +7 (812) 665-01-23
  • ВодоТеплоМонтаж, Санкт-Петербург, пр-т Луначарского, 72 корпус 1, оф. 34
  • info@vterm.ru
вод­­­­­­отепломонта­­­­­­ж

Обслуживание ИТП и УУТЭ

Наша компания осуществляет обслуживание Индивидуальных Тепловых Пунктов (ИТП) и Узлов Учета Тепловой Энергии (УУТЭ) различного масштаба и степени оснащенности технологическим оборудованием. Аттестованный персонал проводит техническое обслуживание ИТП согласно всем требованиям действующей нормативно-правовой документации. В стоимость на техническое обслуживание индивидуального теплового пункта включен контроль и оптимизация потребления тепловой энергии с помощью специализированного программного обеспечения. При отсутствии системы учета тепловой энергии мы готовы предложить установку узла учета тепловой энергии. При наличии УУТЭ, мы предоставляем доступ к специализированным программам по контролю и качеству работы счетчика тепла.

ОСНОВНЫЕ ВЫПОЛНЯЕМЫЕ РАБОТЫ

  • Подготовка к отопительному сезону в летний и осенний период времени — выполнение полного регламента работ и сдача инспектору.
  • Внешний профилактический осмотр и очистка узлов и агрегатов, которые подвержены постоянному загрязнению. К ним относятся датчики, насосы, запорное оборудование. Такие мероприятия осуществляются каждую неделю.
  • Тщательная ежемесячная проверка всех составных компонентов теплового пункта. При этом можно перенастроить рабочий режим теплового пункта, а также отремонтировать или заменить те компоненты, которые могут в ближайшее время выйти из строя или сломались.
  • Проверка работы системы автоматизации и регулярная корректировка для оптимизация температурного режима в помещениях.
  • Очистка и консервация устройств по окончании отопительного сезона. Если тепловой пункт обеспечивает круглогодичную подачу горячей воды, то все требуемые процессы выполняются и в летнее время.
  • Сдача отчетов по УУТЭ инспектору в теплопоставляющую (энергоснабжающую) организацию.

Обслуживание систем отопления

Никакие завод, цех, ферма, отдельно стоящее офисное здание, склад или торговый центр не смогут обойтись в российских условиях без системы отопления. Ведь правильно работающая система отопления призвана:
  • сохранять тепло, поддерживать комфортную температуру в помещении для находящихся там людей;
  • обеспечить сохранность продуктов, предохранить стены, потолок и пол, размещенные в здании товары и станки от сырости и плесени;
  • продлить срок службы зданию, чтобы на нем не образовывались трещины, внутри него и под ним не лопались трубы, не вымерзал фундамент.

На большей части территории России отопление обязательно в зимний период, его подключают осенью и выключают весной. Чтобы оно работало, как следует, не возникало прорывов труб, не появлялось участков, заполненных воздухом, необходимо обслуживание системы отопления. Это обслуживание включает:
  • включение и отключение отопления в осенний и весенний периоды;
  • подготовку к отопительному сезону в летнее время;
  • поверку тепловых счетчиков в отдельно стоящем помещении, чтобы вовремя и в полном объеме вносить оплату за теплоноситель.

Подготовка к отопительному сезону — важный этап, без которого система не будет работать правильно, что приведет в итоге к авариям, разрушающим имущество и наносящим вред здоровью людей. Она начинается сразу после удаления из системы теплоносителя и включает в себя:

  1. Внешнюю проверку целостности системы, при необходимости — монтаж пластинчатых теплообменников или замену нерабочих батарей.
  2. Очистку системы от отложений. Накипь, вода со сторонними примесями способны сильно повредить батареи, и, чтобы убрать отложения, систему заполняют водой под давлением либо очищают с помощью циркулирующего реагента — кислотного или щелочного.
  3. Опрессовку системы отопления. После завершения отопительного сезона в системе проводят испытания, призванные выявить течи, неисправности, целостность сварных швов. В зависимости от этажности дома, вода, пропускаемая через отопительную систему, имеет большее (от 15% до двух раз) давление, чем давление теплоносителя при работающем отоплении. Во время опрессовки фиксируют все показатели и визуально проверяют на течи. Если проверка не выявила существенного падения давления, протекания или других аномалий (особое внимание стараются уделить участкам, скрытым в стенах, под стяжкой, так как ремонтировать их при аварии будет сложнее, горячая вода причинит больше разрушений), опрессовка считается успешной. Опрессовка системы отопления проводится только после промывки и поверхностной проверки, монтажа новых составляющих системы. Запотевание сварных швов, сдвиги означают необходимость ремонта и проведение новых гидравлических испытаний. После опрессовки в обязательном порядке составляется акт о выполнении работ.
  4. Проверка состояния теплового пункта, что входит в стандартное обслуживание тепловых пунктов. Согласно нормативным документам, подводящие трубы должны быть чистыми и промаркированы стрелками с направлениями, надписями; цвет переключателей — соответствовать температуре воды. Недопустимо наличие на трубах ржавчины, отсутствие на трубах, радиаторов бирок с соответствующими схеме номерами. Без обслуживания итпневозможна подготовка к отопительному сезону.

Организация — владелец или арендатор здания по закону ответственна за его сохранность и поддержание в нем нормальных условий для хранения товаров, производства и жизнедеятельности людей. Поэтому необходимо предусмотреть техническое обслуживание систем отопления, узла учета тепловой энергии (УУТЭ) и индивидуального теплового пункта (ИТП). Обычно заключается контракт на годовое техническое обслуживание, в некоторых случаях — отдельные договоры на обслуживание ИТП, обслуживание УУТЭ, договор на техническое обслуживание теплосчетчиков, которые помогают рассчитывать оплату за потребленный теплоноситель и мониторить состояние системы. Отдельные задачи требуют особого внимания и умений:
  • безразборная промывка теплообменников — более дешевый метод очистки пластинчатых теплообменников, чем их разборка и замачивание. При безразборной промывке по трубам циркулирует реагент, очищающий от их отложений. Решение о том, какой метод промывки пластинчатых теплообменников следует использовать, принимает обслуживающая компания;
  • монтаж узла учета тепловой энергии — необходим после постройки или смены назначения помещения. Для него нужно разрешение от регулирующих организаций, проверка на соответствие нормам, учет конструктивных особенностей помещения. Проект на установку теплового счетчика должен быть заверен, а сам счетчик — автоматически передавать показания в местные теплосети.

При обслуживании узлов учета тепловой энергии обязательны:
  • настройка, ремонт и замена самих приборов учета (теплосчетчиков);
  • ежегодная поверка счетчиков;
  • фиксация теплопотребления и представление отчетов в компанию-поставщик тепла;
  • снятие показаний с приборов УУТЭ, передача цифр в местные теплосети;
  • подготовка к проверке и заверению работоспособности итп инспектором теплоснабжающей организации, одобрение и успешное проведение пуско-наладочных работ.

Обслуживание индивидуального теплового пункта сложнее учета; в него входят не только отслеживание и контроль параметров. Крупным организациям без обслуживания ИТП не обойтись. Оно состоит из работы с:
  • вентиляцией, коллекторами, задвижками, дренажными насосами;
  • автоматикой, сигнализацией, электронными контроллерами и терморегуляторами ГВС;
  • фильтрами, обратными клапанами, фланцевыми соединениями.

Чтобы индивидуальный тепловой пункт бесперебойно функционировал, особенно в холодное время года, необходимы постоянные проверки, визуальный осмотр и испытания работоспособности, анализ показателей, которые можно снять с приборов, смазка и замена вышедших из строя деталей, снятие и установка крупных частей ИТП (насосов, теплообменников, запорной арматуры). Перебои в обслуживании могут привести к аварии или остановке производства, поэтому если компании принадлежит функциональное здание, она обычно тут же заключает договор на годовое техническое обслуживание.

Обслуживание систем отопления в Санкт-Петербурге

Находясь в северных широтах, Санкт-Петербург требует тщательной работы с теплоснабжением домов, зданий жилого и производственного назначения, складов и технических сооружений. Цена подготовки к отопительному сезону может быть слишком высока, если регулярное обслуживание выполняют редко. Компания «Водотепломонтаж» в Санкт-Петербурге готова взять на себя все сложные технические работы: обслуживание ИТП, УУТЭ. В соответствии с договором на годовое техническое обслуживание, наши сотрудники спроектируют, установят весь ИТП, заменят его основные или второстепенные части, проверят работоспособность, проведут опрессовку системы отопления и поверку тепловых счетчиков. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону, если вы решили доверить нам обслуживание тепловых систем в вашем здании. По запросу, мы выполняем и отдельные ремонтные работы; мы озвучим вам цену промывки пластинчатого теплообменника, монтажа подающего воду насоса и любой другой задачи во время вашего звонка. Мы также будем рады ответить на все вопросы, помочь выбрать подходящий вариант сотрудничества.

© Обслуживание ИТП и УУТЭ 2024г.